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地庫翻新—看北京嘉里中心如何做到歷久彌新

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文章來源：中國建材市場網

在私家車日益普及的今天，停車場的配置對于一個建筑的體驗度來說變得越來越重要。停車位夠不夠用？車庫流線設置是否合理？指引是否清晰？環境設計是否新穎亮麗？作為消費者步入建筑前的第一印象，高品質的停車場無疑至關重要。

CBD作為北京的商務核心區域，頂級寫字樓拔地而起，鱗次櫛比，地下停車場豪車“霸屏”，車主迫切需要與之匹配的高端停車場來停放愛車。坐落其中的北京地標建筑北京嘉里中心自然也是豪車滿庫，其高端地下車庫從2012年沿用到2016年，持續保持地坪鮮亮依舊、品質始終如一，這正是源于多樂士專業的全方位解決方案。

北京嘉里中心地下車庫現狀（翻新4年后）

然而，五年前北京嘉里中心地庫呈現的卻完全是另一番景象，樓內的車庫地面出現破損，裂縫等嚴重問題，并與同時位于CBD核心區域的其它高端商務中心相比遜色不少，而停車場往往是留下第一印象的關鍵場所。2011年北京嘉里中心迫切希望通過重涂改變這一現狀，賦予項目第二次生命，最終多樂士專業憑借其為客戶量身定制的產品及服務解決方案在所有供應商中脫穎而出，幫助北京嘉里中心煥新了整個地下車庫。5年后，北京嘉里中心作為CBD核心商務區域之一，其消費程度不亞于周邊同級別商務中心。高端的地下車庫，明朗的標識系統，當之無愧成為北京排名前三的環氧地庫。就嘉里中心地庫成功的重涂經驗，多樂士專業技術經理段紅巖女士分享了如下四點：（一）完整基層處理措施，避免后續質量隱患（二）根據項目狀況，提供定制化的產品解決方案（三）伸縮縫的規范施工，細節決定品質（四）領先的防滑設計理念，用心呵護安全。

（上）改造前的嘉里中心車庫(下)如今的嘉里中心車庫

對于重涂項目，基層處理尤為重要。在給予定制化的解決方案前，多樂士專業的技術人員認真考察了嘉里中心的停車地庫，已使用了14年的嘉里中心地庫屬于重涂工程，在裂縫、破損等問題比較多的情況下，清除地表雜質，尤為重要。北京嘉里中心地庫表面的舊混凝土，舊油漆，雜質居多，基于基層條件，多樂士專業完整地使用了拋丸、銑刨、研磨、切割等全部地坪基層處理措施，清除了基層破損的混凝土，為后續工作打下結實基礎。

施工前后車庫表面狀況對比

其次，定制化解決方案也非常關鍵。考慮到商場車庫車流量巨大，為防止再次開裂，多樂士專業為北京嘉里中心提供了定制的產品解決方案即在這個項目的環氧地坪處理上對破損地面的填充建議以3毫米高倍環氧砂漿找平層+0.7毫米環氧砂漿薄涂面層鋪設，此類做法強度好，工期短，但相對造價偏高；而水泥砂漿找平的做法雖然造價低但易開裂，并且28天的養護工期在商業維修時難以實現。考慮到綜合性價比甲方最終選用了多樂士專業的方案。

第三，環氧地坪伸縮縫的規范施工：經過伸縮縫的處理，能抵御混凝土收縮引起的開裂，此處采用明縫的作法，縫中先填塞彈性膠棒，再灌注彈性膠，保護整體地面不受其影響而產生縫隙。

最后，領先的防滑設計理念保障人車安全。北京嘉里中心地處CBD核心地段，人流量大，存車量大，停車坪的樓層必然是多層建設，因此導致了坡道地方增多，多樂士專業的技術及施工人員與甲方多次優化坡道入口處的地面作法，以保證最佳的地面效果。受氣候影響，北京冬季寒冷，地面易結冰，因此坡道涂料的防滑解決方案是檢驗其使用功能的一個重要標準，對此多樂士專業采取了三種防滑手段：第一通過對坡道整體表面拋砂加大汽車車輪與地表的摩擦力度，從而起到了防滑作用；然后保證坡道內黃色區域與拋砂層存在一定的落差（2mm），從而形成一定的阻力，當車輛進入拋砂層就起到防滑作用，最后通過設計人字型坡型指向來達到交通引導功能。

除了車庫環氧地坪、車庫墻面及立柱漆，多樂士專業還幫助北京嘉里中心的寫字樓、酒店、公寓等進行了網球館金屬屋面聚氨酯噴涂、景觀真石漆、戶外道路聚氨酯地坪、后勤區環氧地坪等改造，真正做到了覆蓋“天、地、墻”的全方位一體化解決方案。

關于多樂士專業：

多樂士專業作為阿克蘇諾貝爾集團裝飾漆業務部旗下的一個知名品牌，為眾多住宅、商用客戶提供各種專業涂料，包括專業外墻漆，專業內墻漆，高效能防腐漆，高效能地坪漆等。產品已經被許多國內重要工程所廣泛使用，例如：國家體育場（鳥巢）、水立方、上海環球金融中心及上海半島酒店等。多樂士專業不僅提供專業的產品，更可成為可信賴的合作伙伴，為客戶量身定制各種專業全方位技術及色彩解決方案。

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添加人：本站提供發布時間：2016/6/22 13:50:22

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