| 小米殺入家裝業(yè) 業(yè)內(nèi)人士怎么看？ |
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互聯(lián)網(wǎng) |
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| 摘要：2月2日下午，由雷軍領(lǐng)投注資的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司“愛空間”，在北京舉行了戰(zhàn)略發(fā)布會，諸多在傳統(tǒng)家裝業(yè)看來難以實(shí)現(xiàn)的承諾，讓其一時間風(fēng)頭無二。同樣在歲末年初，海爾和恒 |
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2月2日下午，由雷軍領(lǐng)投注資的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司“愛空間”，在北京舉行了戰(zhàn)略發(fā)布會，諸多在傳統(tǒng)家裝業(yè)看來難以實(shí)現(xiàn)的承諾，讓其一時間風(fēng)頭無二。同樣在歲末年初，海爾和恒大攜手瞄準(zhǔn)智能家居，萬科進(jìn)軍家裝市場，這一條條重磅消息從家居圈傳來，預(yù)告2015年的家居行業(yè)將掀起驚濤駭浪。超低價手段、重金投入、全國布點(diǎn)，傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)、家電和數(shù)碼豪強(qiáng)不惜血本、削尖腦袋要跨界躋身于家居這一整合度極低的行業(yè)，其目的很簡單—敲開你家的大門！
解讀—
愛空間號稱不是噱頭，是顛覆
雷軍旗下的順為資本領(lǐng)投注資6000萬元、承諾20天裝完房屋、在北京打出699元/㎡的一口價，進(jìn)軍二手房家裝……愛空間的這些背景和承諾，決定了它將活在聚光燈下，也因此飽受傳統(tǒng)家裝業(yè)界的質(zhì)疑。為此，愛空間在北京舉行發(fā)布會，現(xiàn)場還請來順為資本CEO許達(dá)來、大自然地板董事長佘學(xué)彬、博洛尼CEO蔡明等行業(yè)大佬助陣。愛空間創(chuàng)始人、CEO陳煒對外界的聲音進(jìn)行了一番解讀。在他看來，愛空間的這些舉措不是噱頭，也不是簡單的攪局者，而是要成為家裝行業(yè)的顛覆者。
“200平方米以下的新房，從毛坯到精裝，只要20天，每天裝修8小時。”陳煒稱，他們是將家裝拆分成80個工點(diǎn)和工種，多工序同時進(jìn)行，用標(biāo)準(zhǔn)化的流水線施工，實(shí)現(xiàn)家裝時間的高度整合。而免費(fèi)測量、免費(fèi)設(shè)計、免費(fèi)出施工圖，則是愛空間的另一殺手锏。但這是否也是傷害設(shè)計師自身合理收入的雙刃劍呢？陳煒表示，愛空間有1500平方米的線下體驗(yàn)館，包含有套一、套二、套三這3種不同的樣板間供顧客選擇，設(shè)計師只需按照合適的比例進(jìn)行縮放或擴(kuò)展就可達(dá)到設(shè)計效果，有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計師可以很快完成這一服務(wù)工序。
“家裝是1+N的工程，我們做的是裝修這個1，消費(fèi)者后期則自主選擇軟裝、家具、家電等這個N。”對于標(biāo)準(zhǔn)化和個性化的沖突，陳煒稱這并不矛盾，消費(fèi)者完全可以通過后期的搭配體現(xiàn)出豐富的居家個性元素，而這個N也是愛空間未來將要涉足的。“就跟小米一樣，手機(jī)只是一個入口，未來做硬件就是一個成本價銷售的時代。愛空間同樣如此，用裝修做入口，等獲得了大量顧客的信任，裝修之后的家具、軟裝等也就具備了基礎(chǔ)，那時候再賺錢。”陳煒說，目前愛空間有約100位自持的產(chǎn)業(yè)工人，每月消化訂單能力僅50戶左右，而對外的699元/㎡價格，卻是一些超級大客戶級別的采購成本價，“目前肯定是不掙錢的。”
對愛空間的未來陳煒充滿信心，“我們現(xiàn)在在北京的業(yè)務(wù)比較好，訂單已排到6月份，工人們都有點(diǎn)忙不過來了。”陳煒的目標(biāo)是在三年后成為“中國最受信賴的家裝公司”。
揭秘—
699元/㎡，20天裝完的秘密
愛空間所有工序中，20天裝完是最具爆炸性的。也難怪，這和傳統(tǒng)家裝短則三五個月長則一年半載的家裝時長差距實(shí)在太大了。為此，愛空間微信公眾號曾實(shí)況直播了北京一位業(yè)主的20天家裝全過程。
記者看到這條超長的微信直播內(nèi)容，是從2014年11月18日開工到12月4日工期第16天的過程，此時已做到第二次全墻面乳膠漆，墻地磚等已貼好，還剩下安裝櫥柜、開關(guān)、門等工序。正如陳煒?biāo)f，這套近60平方米的套一戶型，最耗時的就是墻面工序，前后花了10天時間。據(jù)悉，整個家裝過程中業(yè)主劉大山來了兩次現(xiàn)場，一是開工當(dāng)天，第二次則是收工時。在其余工期里，愛空間一直是以微信的方式給劉大山發(fā)送文字和圖片，包括驗(yàn)貨、工人出勤情況、施工進(jìn)展、次日派工安排等都是手機(jī)聯(lián)系，前后一共發(fā)了263條微信。
記者留意到，這套家裝直播中派工85人次，最多時有7名工人在現(xiàn)場同時施工。照此看來，如果裝修戶型是上百平方米的大房，那么現(xiàn)場出現(xiàn)一二十個工人也不會奇怪。畢竟，20天的工期壓力是前所未有的，多工種齊頭并進(jìn)是必然選擇。同時，每平方米699元的價格包含了科勒廚衛(wèi)、馬可波羅瓷磚、大自然地板等8個品牌建材，輔料也是牌子貨，如能如實(shí)施工造價真不低。對此有家裝界資深人士分析，699元/㎡的價格確實(shí)不高，但也不算太低，這些大品牌建材基本上是剛需款產(chǎn)品。而在規(guī)模做大后，還可以向各供貨商壓價，這樣就能保障設(shè)計師和家裝工人的合理收入。
記者了解到，愛空間的自持產(chǎn)業(yè)工人，公司都會按照國家規(guī)定的五險一金等上交險款稅種。據(jù)現(xiàn)場施工的愛空間產(chǎn)業(yè)工人表示，他們拿到手的每月工資至少有六七千元。而愛空間負(fù)責(zé)工程的杜工表示，他們的泥工漆工等的平均工資在每月8000元上下。而據(jù)網(wǎng)媒報道，愛空間工人享受著“每月近萬元的工資、正規(guī)保險和優(yōu)質(zhì)住宿”的待遇。
記者實(shí)地打探：暖氣烘干很關(guān)鍵
20天裝完的工地是什么樣子？帶著疑問，成都商報記者來到愛空間家裝位于北京昌平區(qū)國風(fēng)美唐小區(qū)的工地。一個約70㎡的套二戶型，開工已一周，工人正在給墻面刮膩?zhàn)印?jù)這位來自安徽的漆工杜師傅介紹，進(jìn)場兩天水電工就把活干完了，接著幾乎同時和泥工進(jìn)場，鋪地磚、平整墻面。
記者在現(xiàn)場看到，廚房和衛(wèi)生間的墻地磚、餐廳、客廳的地磚已經(jīng)完工，頂面和墻面的陰角線已經(jīng)走完。“這么短的時間墻面能處理好嗎？20天能完工嗎？”面對記者的疑問，杜師傅稱，北京室內(nèi)都有暖氣，暖氣一開，墻面很快就干了，這樣的簡單精裝20天完工沒問題。記者還發(fā)現(xiàn)，與成都多數(shù)需要水電改造的家庭不同，這類房屋的裝修，水電部分幾乎沒有改動，而櫥柜、潔具和門都是在方案制訂時就下單，配合施工時間，大約15天左右就能上門安裝，至于木地板和一些細(xì)節(jié)處理，施工后幾天均可搞定，而且20天中最后一天還是竣工驗(yàn)收時間。
二手房裝修也敢做
尋合作年底進(jìn)軍蓉城
在發(fā)布會最后，愛空間又推出從舊房到毛坯到新房的“8天+20天、119元/㎡拆卸+699元/㎡重裝”新舉措。其中8天是從舊房拆改到毛坯房的施工時間，20天依舊是從毛坯房到精裝房的施工時間。為此，愛空間還集合了物流、公寓房等公司，將為舊房新裝的業(yè)主提供搬家、倉儲、短租、裝修的一條龍服務(wù)。
據(jù)陳煒介紹，在北上廣等一線城市布局后，愛空間預(yù)計在2015年底進(jìn)軍成都家裝市場，初步設(shè)想將在成都南三環(huán)附近開設(shè)公司。“我們不做加盟，將采用愛空間控股，雙方合作的形式。”陳煒透露，他們正在成都尋找合作伙伴并招募產(chǎn)業(yè)工人。至于市場價格，目前尚未有定數(shù)，但應(yīng)該不會高于北京的699元/㎡。
業(yè)界聲音
傳統(tǒng)家裝公司：
家裝要沿襲“小米模式”太難
對于愛空間的舉措，傳統(tǒng)家裝界人士也有著不同的聲音。有家裝從業(yè)者分析，按照北京的物價，699元/㎡的裝修單價相當(dāng)于成都中低端套餐公司的裝修水平，要做到如此低的價格，要么在材料和人工上節(jié)約成本，要么就是以量取勝。按照愛空間對外宣傳的全部采用一線材料和用優(yōu)秀工人，如此高品低價，一個月做不到上千萬元的簽單，是很難維持公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)的。
做了20年家裝的元度集團(tuán)董事長羅會德稱，20天的工期是絕對不可能完成的，就算是現(xiàn)在家裝公司常用的各工種交叉施工也很難實(shí)現(xiàn)。比如最簡單的工序：刷墻、刮膩?zhàn)印傻兹嫒槟z漆，每一遍都需要時間干透，冬天至少2天才能干透，簡單刷墻也至少在十天左右。“何況裝修多達(dá)幾十個環(huán)節(jié)，上百道工序，哪里是20天能夠完成的”。同時，裝修工程目前還不能實(shí)現(xiàn)100%標(biāo)準(zhǔn)化，很多現(xiàn)場手工活因工人素質(zhì)參差不齊，難以做到百分百統(tǒng)一。
龍發(fā)裝飾川渝地區(qū)負(fù)責(zé)人石慶九也坦言，家裝產(chǎn)業(yè)化是龍發(fā)20年來的奮斗目標(biāo)，雖然每年都在不斷進(jìn)步、升級，事實(shí)上離這一目標(biāo)實(shí)現(xiàn)仍有距離。因?yàn)樾袠I(yè)不規(guī)范、過程太復(fù)雜等各種因素，“20天完工”的目標(biāo)恐怕很難在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)。
創(chuàng)新思維裝飾總經(jīng)理?xiàng)罹S科稱，通常裝修公司都有自己的工期安排表，一套房子正常工期應(yīng)該在60天左右。這主要是依據(jù)每個工序所需要的時間來定，像公司提供的實(shí)木門這一項(xiàng)所需工期就是30天。他表示不太認(rèn)同“20天完工”這種說法，同時建議客戶按正常工序施工，保證后期無任何后顧之憂，居住起來才比較舒適。 |
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| 添加人：本站提供 發(fā)布時間：2015/3/5 9:02:55 |
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